Fragen und Antworten

Dieses wechselt je nach Projektierer, Verfügbarkeit und Preis. Es kommt jedoch immer TÜV-geprüfte und zertifizierte Technik von führenden Modulherstellern aus Asien , Nordamerika oder Europa zum Einsatz. Es werden ausschließlich Module von Herstellern genutzt, die dem Verband PV-Cycle angeschlossen sind (garantierte Rücknahme nach Ende der Lebensdauer) und deren Module von den Banken finanziert werden. (bankable)

Es werden nur TÜV-geprüfte Module eingekauft. Außerdem werden nur recycelbare Module eingesetzt, um später keine zusätzlichen Entsorgungskosten zu haben. Außerdem werden Stichpunktartig Module auf ihre Leistung getestet.

Nein – sicher nicht. Die Dachpachtverträge sind für etwa 30 bis 40 Jahre abgeschlossen. Oft mit zusätzlicher Nachlaufregelung. Am Ende dieser Periode gibt es drei Möglichkeiten:

1. Komplettanlage wird an einen Recycler abgegeben.

PV-Module haben eine Lebenserwartung von 50 Jahren und mehr. Am Ende der ersten Pachtlaufzeit gibt es mehrere Möglichkeiten. Der Betreiber könnte ein Recyclingunternehmen mit dem Abbau und der Entsorgung beauftragen. Eventuell ist ein Verkaufserlös zu erzielen. Die Anlage besteht aus Aluminium oder Edelstahl (Unterkonstruktion), Kabeln (Kupfer), Wechselrichtern und den Solar-Modulen. Diese bestehen ebenfalls aus recyclebaren Rohstoffen wie z.B. Aluminium, Glas, einer Gummidichtung und den eigentlichen Solarzellen (Phosphor, Bor und Silizium). Die Rohstoffe lassen sich trennen und recyceln.

2. Kombination: Modulrückgabe an Hersteller, Rest an einen Handwerksbetrieb.

Ein Handwerksbetrieb baut die Anlage ab, die Metallkomponenten können als Altmetall verkauft werden, die Module werden vom Verband PV-Cycle über die Rücknahmegarantie zurückgenommen.

3. Wahrscheinlichste Lösung: Weiterer Betrieb.

Man vereinbart mit dem Dachbesitzer eine Fortführung des Pachtvertrages.

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Selbstverständlich. Sogar zwei: Zur frühzeitigen Erkennung von Anlagenfehlern oder möglichen Defekten betreibt das mit der technischen Wartung beauftragte Unternehmen ein Fernwartungssystem. Diese zeichnen automatisiert die Anlagenleistung auf.

Zudem erhält jeder Investor Zugang zum Monitoringsystem: Hier können die produzierten Stromerträge durch verschiedene Tages- Wochen-, Monats- und Jahresertragsübersichten jederzeit mit dem eigenen Rechner abgerufen werden.

Ja. Ein unabhängiger Gutachter nimmt im Auftrag des Solarteurs die Anlage ab. Zudem findet bei Netzgang auch eine Abnahme durch den Netzbetreiber statt.

Für die Sonneneistrahlungsprognosen nutzen wir PV-SOL – das führende Berechnungsprogramm für PV in Europa. Nahezu die gesamte PV – Branche arbeitet mit PV Sol. Die Datenbank verknüpft die Geodaten des jeweiligen Standortes mit den technischen Daten der Module, Wechselrichter und Kabel. Die Prognose ist sehr zuverlässig aber wird durch wechselnde Jahre mal etwas besser oder schlechter abschneiden. Für die Wirtschaftlichkeitsberechnungen verwenden wir eigene Software, die Steuern nach den jetzt bekannten Professionen berechnet.

Ungefähr 3-6 Monate nach Baufreistellungsantrag und Netzverträglichkeitsprüfung kann mit dem Bau begonnen werden. In der Zwischenzeit werden alle erforderlichen Prüfungen vorgenommen, Genehmigungen eingeholt und Projektierungsarbeiten geleistet, z. B. Bauvoranfrage bei der Gemeinde, um einer späteren Zustimmung gewiss zu sein, Ermittlung potentieller Einspeisepunkte, Netzverträglichkeit, ggfls. Trafo-Größe usw.. Projekte werden erst für potentielle Investoren freigegeben, wenn alle wichtigen Einzelschritte abgearbeitet sind.

Für die Module wird das JRC-Gutachten verwendet. Es ist ein anerkannter Nachweis – eingesetzt von der europäischen Kommission. Bei Wechselrichtern gibt es z.B. den TÜV (Rheinland/SÜD), DNV, PVEL oder Hersteller‑Typprüfungen nach relevanten Normen.

Das hängt von verschiedenen Faktoren ab. Die wichtigsten sind die spez. Sonneneinstrahlung im Projektgebiet, die Qualität des verwendeten Materials, die Windverhältnisse (Kühlung), die Jahresdurchschnittstemperatur (kühl = mehr Ertrag) und die Dachneigung bzw. der Aufständerungswinkel. Der zu erwartende Ertrag wird im Exposee des Solarteurs ausgewiesen. Diese Daten werden in die Wirtschaftlichkeitsberechnung übertragen, um die Eignung des Projektes zu bewerten.

Einige Projektanbieter weisen in Exposees lediglich den Rohertrag der Anlage aus (Spezifischer Ertrag [Sonnenstunden in der Region] x Anlagengröße x Einspeisevergütung im Verhältnis zum Anlagenkaufpreis). Dabei wird unterschlagen, dass der Anlagenbetrieb auch Kosten verursacht. Es fallen zwar nur geringe Betriebskosten an (ggfls. Dachpacht, Anlagenversicherung, Wartungskosten, Monitoring [Fernüberwachung], Reinigung, doch fairerweise sollten sie erwähnt werden, da sie den Rohertrag mindern. In Exposee und der Wirtschaftlichkeitsberechnung finden Sie daher immer auch Angaben zum Nettoertrag (Rohertrag abzgl. Betriebskosten).

Die Erträge aus dem „direkten“ Stromverkauf kommen erstmals drei bis vier Monate nach Netzanschluss. Diese Zeit brauchen die Energieversorger um alles zu bearbeiten.

Die Inbetriebnahme (DC-seitig) der Anlage ist ein wichtiger Schritt bei der Errichtung von PV-Projekten. Der Zeitpunkt der Inbetriebnahme (DC-Seitig) bestimmt gemäß Erneuerbare Energien Gesetz die Vergütung für die nächsten 20 Jahre. Nach der Novellierung des EEG 2017 ist der Zeitpunkt so geregelt, dass die PV- Anlage fest an dem für den dauerhaften Betrieb vorgesehenen Ort und dauerhaft mit dem für die Erzeugung von Wechselstrom erforderlichen Zubehör installiert wurde d.h. ein Wechselrichter installiert wurde. Zudem muss die Anlage bereits Strom erzeugt haben.

Der Zeitplan für den Bau einer PV–Anlage hängt von verschiedenen Faktoren ab, die z.T. nicht beeinflusst werden können, z. B. sind Dächer mit Neigung bei schlechtem Wetter nicht begehbar, oder die Lieferung von Komponenten verzögert sich, oder die Genehmigungen kommen nicht zeitgerecht oder der Energieversorger ändert den Einspeisepunkt, oder, oder, oder. Die Montage selbst erledigt das Montageteam in wenigen Wochen, aber die Montage beginnt eben erst, wenn alle Vorbereitungen abgeschlossen sind.

Für jeden Standort wird (wie oben beschrieben ) ein voraussichtlicher, durchschnittlicher Anlagenertrag ermittelt, auf dem die Wirtschaftlichkeitsberechnung basiert. Selbstverständlich differiert die Anlagenleistung von Jahr zu Jahr geringfügig. Sollte sie allerdings in einem Wirtschaftsjahr unter 90 % der Prognose fallen, trägt die Versicherung die Differenz. 90 % sind somit immer garantiert. Eine solche Ertragsreduzierung kann z. B. auch durch notwendige Dachreparaturen hervorgerufen werden die einen temporären Abbau der Anlage notwendig machen.

Bei einer fertiggestellten Anlage wird der Kaufpreis zu 100 % nach Unterzeichnung der Bestellung bzw. des Kauf- und Servicevertrages fällig. Bei einer im Bau befindlichen Anlage wird nach Unterzeichnung der Bestellung der Kaufpreis zu 80 % fällig. Bei noch zu errichtenden Anlagen werden nach Unterzeichnung der Bestellung zwischen 20-30 % des Kaufpreises fällig. Weitere 60 % werden bei Baubeginn in Rechnung gestellt. Die restlichen 20 % entrichtet der Investor nach Fertigstellung bzw. Inbetriebnahme der Anlage.

Wir wissen, dass die Banken heutzutage sehr lange für die Bearbeitung von Darlehen benötigen. Aus diesem Grund ist in den meisten Kaufverträgen ein Finanzierungsvorbehalt von 6 Wochen eingebaut. Sollte eine Finanzierung nicht möglich sein wird der Kaufvertrag rückabgewickelt und Sie erhalten ggfls. gezahlte Anzahlungen zurück. 

Der Energieversorger rechnet monatlich „scharf“ ab, das heißt er vergütet die tatsächlich auf der jeweiligen Anlage produzierte Strommenge. Nun gibt es zwei Möglichkeiten, wie der Ertrag zum Investor kommt.

1. Der Erlös wird direkt an den Betreiber (Investor) überwiesen. Bei Überschusseinspeiser-Anlagen erfolgt die Abrechnung des direkt verkauften Strom am Ende des ersten Quartals des Folgejahres. Die Nebenkosten (Pacht, Verwaltung, Wartung, Versicherung etc.) werden gesondert vom kfm. Verwalter in Rechnung gestellt. Achtung: Die Einnahmen schwanken, je nach Sonnenstunden. Sie sind also im Sommer deutlich höher als im Winter.

2. Der Verwalter erhält die Erträge und überweist sie abzüglich der Nebenkosten zu 80% auf 11 Monate gleichmäßig verteilt an den Betreiber (Investor). Im 12. Monat wird dann genau abgerechnet und die Restsumme überwiesen. Der Vorteil ist, dass der Kapitaldienst für Darlehen besser bedient werden können und man nur eine Hauptabrechnung für die Steuererklärung erhält.

Dem Eigentümer (Investor) steht die Ausübungsbefugnis aus der dem Verkäufer vom Eigentümer eingeräumten beschränkten persönlichen Dienstbarkeit zu. Es erfolgt eine Eintragung in Abteilung II des Grundbuches des Dacheigentümers.

Wie ein Nießbrauchsrecht oder ein Wegerecht sind diese Rechte immer geschützt.

Die Anlage ist mit einer Allgefahrenversicherung abgesichert, die auch diese Schäden umfasst.

Der Dacheigentümer muss eine entsprechende Gebäudeversicherung nachweisen, die diese Schäden abdeckt.

Die Module haben eine 25 jährige Garantie und werden daher vom Hersteller ersetzt.

1. Wettereinflüsse:

Bei bestimmten Wetterbedingungen (starker Regen, starker Wind, Schnee, Frost) dürfen Solarteure und Dachdecker aus Rücksicht auf die Gesundheit der Mitarbeiter, und/oder um Schäden am Bau und der Anlage zu vermeiden, keine geplanten Arbeiten durchführen.

2. Lieferung Trafo:

Generell haben Solarteure hier eine lange Bestell- und Lieferzeit. Daher wird i.d.R. bei Qualitäts-Projektierern ein Trafo schon am Anfang einer Projektierung bestellt und bezahlt. Dies bedeutet für diese, eine hohe Liquidität zur Verfügung zu stellen und ein hohes Risiko. Immer wieder haben Netzbetreiber plötzlich und kurzfristig andere Anforderungen an einen Trafo.

3. Generell Materiallieferungen:

Trotz guter Beziehungen der Projektierer zu den Herstellern von Modulen, Wechselrichtern und anderer Materialien, kommt es auch hier immer wieder zu Lieferengpässen und Verzögerungen beim Einhalten von Lieferfristen.

4. Anschluss durch den Netzbetreiber:

Nach Fertigstellung der Photovoltaikanlage (DC-seitig) muss der Netzbetreiber die Anlage freischalten (AC-seitige Fertigstellung = Netzgang). Leider kann er sich bis zu 4 Monate dafür Zeit lassen (inzwischen eher 6 Monate). Eine Möglichkeit zur schnelleren Freigabe gibt es leider nicht.

Das Finanzamt prüft ob das Investment nach 20 Jahren Gewinn erzielt. Sollte es laut Wirtschaftlichkeit einen Verlust erzeugen, wird der IAB aberkannt und man muss die steuerlichen Abzüge zurückzahlen, da es als Liebhaberei gewertet wird.

Dem Eigentümer (Investor) steht die Ausübungsbefugnis aus der dem Verkäufer vom Eigentümer eingeräumten beschränkten persönlichen Dienstbarkeit zu. Es erfolgt eine Eintragung in Abteilung II des Grundbuches des Dacheigentümers.

Wie ein Nießbrauchsrecht oder ein Wegerecht sind diese Rechte immer geschützt.

Die Anlage ist mit einer Allgefahrenversicherung abgesichert, die auch diese Schäden umfasst.

Der Dacheigentümer muss eine entsprechende Gebäudeversicherung nachweisen, die diese Schäden abdeckt.

Die Module haben eine 25 jährige Garantie und werden daher vom Hersteller ersetzt.

1. Wettereinflüsse:

Bei bestimmten Wetterbedingungen (starker Regen, starker Wind, Schnee, Frost) dürfen Solarteure und Dachdecker aus Rücksicht auf die Gesundheit der Mitarbeiter, und/oder um Schäden am Bau und der Anlage zu vermeiden, keine geplanten Arbeiten durchführen.

2. Lieferung Trafo:

Generell haben Solarteure hier eine lange Bestell- und Lieferzeit. Daher wird i.d.R. bei Qualitäts-Projektierern ein Trafo schon am Anfang einer Projektierung bestellt und bezahlt. Dies bedeutet für diese, eine hohe Liquidität zur Verfügung zu stellen und ein hohes Risiko. Immer wieder haben Netzbetreiber plötzlich und kurzfristig andere Anforderungen an einen Trafo.

3. Generell Materiallieferungen:

Trotz guter Beziehungen der Projektierer zu den Herstellern von Modulen, Wechselrichtern und anderer Materialien, kommt es auch hier immer wieder zu Lieferengpässen und Verzögerungen beim Einhalten von Lieferfristen.

4. Anschluss durch den Netzbetreiber:

Nach Fertigstellung der Photovoltaikanlage (DC-seitig) muss der Netzbetreiber die Anlage freischalten (AC-seitige Fertigstellung = Netzgang). Leider kann er sich bis zu 4 Monate dafür Zeit lassen (inzwischen eher 6 Monate). Eine Möglichkeit zur schnelleren Freigabe gibt es leider nicht.